店面转让谨防被骗

服装店女老板连哄带骗把即将拆迁的店面转让给多年的老主顾，结果被对方告上法院。5月28日，法院审理认为，女老板的行为构成欺诈，转让费应当物归原主。

杜景（化名）是南昌市人，几年前她在南昌市孺子路开了一家时尚丽人服装店。2004年6月，南昌市东湖区拆迁办通知该店面将拆迁。

苏文静（化名）是时尚丽人服装店里的常客，2004年7月5日，她来到了服装店里挑选衣服。在谈话中，杜景得知苏文静也想开一家服装店，但目前还没有决定找哪个路段的店面。杜景隐瞒了店面即将拆迁的真相，说自己之所以烦恼，是因为全家将要搬离南昌，一直没有找到合适的人承租这家店面。苏文静当下就表示自己愿意接手。

2004年8月1日，杜景和苏文静双方约定，杜景把合同中未履行的1年零9个月的承租期和店内装修及附属经营设施转让给苏文静，转让费3．8万元。苏文静向杜景支付了3．8万元，杜景出具了收条。

苏文静接手店面后，对店面重新进行装修。当年8月23日，东湖区房屋拆迁办人员在孺子路周围贴起了拆迁公告，其中注明了具体拆迁的时间。苏文静了解到，杜景几个月前就得到过拆迁的通知。

苏文静非常气愤，向杜景追讨3．8万元转让费。杜景却巧言推脱。苏文静无奈之下来到东湖区法院，要求杜景退还自己的转让费。

东湖区法院审理认为，杜景明知店面即将拆迁，却诱使苏文静与自己订立店面承租经营权转让协议，并收取转让费，杜景的行为存在欺诈。法院作出判决，杜景归还苏文静转让费，但苏文静必须支付承租以来的房租。

苏文静之后向南昌市中级人民法院提起了上诉，她认为，法院应该判决杜景赔偿自己的经济损失5000元。

5月28日，南昌市中级人民法院审理后判决，杜景归还苏文静的转让费，但除去应支付的房租，还必须支付25450元。